Dachausbauten Siedlung Frauentalweg, 2009-2019

20 Eigentümer und ein Konzept

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Die Reihenhaussiedlung von Otto Glaus wurde Ende der 1940er Jahre erbaut. Sie besteht aus 20 Einheiten und hat heute ebenso viele Besitzer. Die solide gebauten, zweigeschossigen Häuser sind mit 6.15 m relativ schmal; und das Dachgeschoss ohne Kniestock misst unter dem First nur 1.80 m. Das sind keine idealen Voraussetzungen, um im Estrich zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
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Wendet man die Eindrittel-Regelung an, entstehen unbrauchbar schmale Lukarnen. Und wenn das Dach derselben wie üblich vom Frist richtung Traufe fällt, sind die Lukarnen nicht mehr begehbar. Das Breitenproblem konnte gelöst werden, indem  sich alle Eigentümer dazu verpflichtet hatten, eine allfällige Lukarne alternierend zu platzieren. Mit anderen Worten: Hat mein Nachbar seine Lukarne talseitig, muss ich meine bergseitig erstellen. Für die Drittelmessung steht damit die Breite von zwei Häusern zur Verfügung. Seit 2012 wurden 13 Ausbauten realisiert, davon neun durch uns. Der Dachstock, der bis dahin als nicht ausbaubar galt, liefert nun zu einem erschwinglichen Preis wertvollen Wohnraum. Gilt für alle Eigentümer eine definierte äussere Erscheinung, sind die Ausbauten im Innern sehr individuell – von der Art der Treppe, über die Nutzung (Arbeits- oder Schlafzimmer), bis hin zur Materialisierung.