Denkmalpflege
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2014-2016
Teilinstandsetzung
MFH Eierbrechtstrasse
Zürich-Witikon
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Bauherrschaft
privat
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Architektur
Diethelm & Spillmann
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Mitarbeit
Francisco Espi Ruano
Carsten Kessler
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Fotos
Lucas Peters
Teilinstandsetzung MFH Eierbrechtstrasse, 2014-2016
Backstein am Hang
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Es war das erste Terrassenhaus der Stadt Zürich, als es 1959/60 nach den Plänen von Cramer Jaray Paillard erbaut wurde. Das Raumprogramm bestand damals aus fünf Mietwohnungen, dem Atelier der Architekten und dem Büro des Bauherrn, seines Zeichens Besitzer einer Gartenbaufirma.
In teilweise desolatem Zustand übernommen, veranlasste die neu gegründete Stockwerkeigentümergemeinschaft 2014 eine Teilinstandsetzung. Sie umfasste im Wesentlichen eine Flachdachsanierung, Reparaturarbeiten am Mauerwerk und an den Fenstern sowie im Innern eine Asbest- und Strangsanierung.
Weiter wurden das ehamalige Atelier, das bereits 1969 unter Schliessung der offenen Galerie zur Wohnung transformiert wurde, erneut umgebaut und dabei das ursprüngliche Raumkonzept wiederhergestellt (WG 7). Das Büro der Gartenbaufirma, das während Jahren leer stand, wurde zur Wohnung (WG 5), wobei darauf geachtet wurde, dass die ursprüngliche Nutzung spürbar und die rohe, aber warmtonige Materialität erhalten bleibt.
Alle Arbeiten erfolgten in Rücksprache mit der Denkmalpflege, handelt es sich doch um ein Objekt im Inventar der schützenswerten Bauten.
Hinter der zweigeschossigen Verglasung befand sich einst das Atelier der Architekten Cramer Jaray Paillard.
Nordfassade. Eine Mehrheit der Fenster wurde in den 1980er Jahren durch Holzmetallfenster ersetzt (im Plan rot).
Südwestansicht. Im Vordergrund das ehemalige Büro, das 2014/15 zur Wohnung umgebaut wurde.
Die Flachdachabschlüsse wurden wieder unsichtbar ausgeführt.
Die Fassade besteht aus einem Zweischalenmauerwerk mit einer Dämmung aus 5 cm Isoschaum.
Sondierungen haben gezeigt, dass der Schaum 55 Jahre nach Einbringen immer noch vorhanden ist.
Innen und aussen sicht, wurden die Leitungen in der Dämmebene zu den Heizkörpern hochgeführt.
(Fotos D&S)
Längsschnitt. Mit Wohnung 5 (unten) und Wohnung 7 (oben)
Wohnzimmer/Küche mit wieder geöffneter Galerie.
Wohnung 7
Wo heute die Badewanne ist, war gemäss der Originalpläne einst ein Pflanztrog.
Geschoss G
Geschoss H
Galeriegeschoss mit neuem Cheminée und rekonstruierter Fensterfront zur Terrasse
Foto um 1960. Ursprünglich als Architekturatelier genutzt.